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"停貸事件"攪動(dòng)市場(chǎng) 13家銀行公告澄清

來(lái)源: 日期:2014-02-27 15:40:08
    針對市場(chǎng)有關(guān)銀行停止房地產(chǎn)企業(yè)融資的傳言,昨日(2月26日),在A(yíng)股上市的9家銀行齊刷刷在其官網(wǎng)醒目位置發(fā)布公告,表示房地產(chǎn)信貸政策沒(méi)有變化。此外,興業(yè)銀行、平安銀行、光大銀行也通過(guò)新聞稿方式對外發(fā)布有關(guān)內容。加上前一天(25日)發(fā)布公告的招商銀行,A股16家上市銀行中,除3家城商行外,其他銀行均已就“停貸事件”發(fā)布公告。
    一證券公司銀行業(yè)研究員昨日向《每日經(jīng)濟新聞》記者表示,因為之前市場(chǎng)有關(guān)停止房企融資都是傳言,其實(shí),暫停服務(wù)貸款對房地產(chǎn)會(huì )有嚴峻影響,各家銀行紛紛發(fā)布公告澄清傳言的目的是維護市場(chǎng)穩定。
    無(wú)獨有偶的是,央行有關(guān)部門(mén)負責人昨日也表示,近三周以來(lái),銀行體系流動(dòng)性持續寬松,表明流動(dòng)性松緊并不能決定股市走勢,股指漲跌更多受自身運行規律所決定。
    此前有分析認為,央行正回購規模加大是A股下跌的原因之一。
    央行:正回購不代表政策取向
    據新華社報道,央行有關(guān)部門(mén)負責人昨日表示,當前我國貨幣市場(chǎng)利率保持波動(dòng)下行行情,銀行體系流動(dòng)性總體較為適度。
    “從歷史情況看,央行在春節后開(kāi)展正回購操作也是種慣例,有助于促進(jìn)銀行體系流動(dòng)性供求的適度均衡,保持貨幣市場(chǎng)利率在合理水平平穩運行,這并不代表貨幣政策取向發(fā)生變化!边@位負責人明確指出。
    據上述負責人介紹,2013年下半年以來(lái),每月末全部金融機構超額備付率大體保持在2%左右,超額準備金余額也在2萬(wàn)億元左右。2014年以來(lái),我國貿易順差保持高位,外匯流入大幅增加,銀行體系還面臨著(zhù)流動(dòng)性過(guò)剩的壓力,近期隔夜和7天質(zhì)押式回購利率持續處在2%和4%以下的低位。
    春節后,節前投放的現金持續大量回籠,也使得銀行體系流動(dòng)性保持在較高水平,貨幣市場(chǎng)利率較前期明顯下行。在此情況下,央行及時(shí)開(kāi)展公開(kāi)市場(chǎng)短期正回購操作回籠流動(dòng)性,充分發(fā)揮公開(kāi)市場(chǎng)操作的預調和微調作用,緩解了銀行體系流動(dòng)性的過(guò)快增長(cháng)。
    近期以來(lái),A股市場(chǎng)在經(jīng)歷了前期上行走勢后出現了震蕩下行的行情。這位負責人表示,近三周以來(lái),銀行體系流動(dòng)性持續寬松,表明流動(dòng)性松緊并不能決定股市走勢,股指漲跌更多受自身運行規律所決定。
    銀行:未調整相關(guān)信貸政策
    上周末,市場(chǎng)有傳言稱(chēng)部分銀行暫停房企融資,興業(yè)、中信被首先卷入。隨后,中信銀行發(fā)布澄清公告,稱(chēng)3月底前出臺新的房地產(chǎn)授信業(yè)務(wù)管理政策,在此之前,暫緩辦理部分房地產(chǎn)新增授信業(yè)務(wù),停辦房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)。
    一石激起千層浪,興業(yè)銀行的“停辦房地產(chǎn)夾層融資業(yè)務(wù)”公告,成為市場(chǎng)解讀銀行業(yè)將收緊房地產(chǎn)貸款的重要由頭。
    2月25日,招商銀行發(fā)布公告稱(chēng),該行一貫嚴格執行國家有關(guān)政策,穩健開(kāi)展房地產(chǎn)融資業(yè)務(wù),近期未調整相關(guān)信貸政策。
    昨日(2月26日),有媒體再度報道稱(chēng),興業(yè)銀行總行向各家分行下發(fā)有關(guān)禁止分行銷(xiāo)售非保本理財產(chǎn)品通知,回收分行非保本理財資金池業(yè)務(wù)權限至總行。對此,興業(yè)銀行發(fā)布聲明稱(chēng),此報道失實(shí),興業(yè)銀行總行并未下發(fā)所謂“禁止分行銷(xiāo)售非保本理財產(chǎn)品通知”。
    同一天,中國銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、建設銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、民生銀行、中信銀行、華夏銀行均在官網(wǎng)發(fā)布公告表示,近期未調整相關(guān)信貸政策。
    此外,平安銀行、光大銀行也于昨日發(fā)布類(lèi)似新聞稿。平安銀行表示,該行在按揭貸款方面,嚴格按照監管機構和總行的相關(guān)制度要求進(jìn)行辦理,目前首套房貸利率最低可至基準利率,二套房貸利率最低為基準利率上浮10%,信貸政策沒(méi)有變化。光大銀行表示,該行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款及個(gè)人住房按揭貸款業(yè)務(wù)均正常開(kāi)展。
    上述銀行業(yè)研究員表示,因為之前市場(chǎng)有關(guān)停止房企融資都是傳言,其實(shí),暫停服務(wù)貸款對房地產(chǎn)會(huì )有嚴峻影響,各家銀行紛紛發(fā)布公告澄清傳言的目的是維護市場(chǎng)穩定,主要是維護地產(chǎn)股穩定,金融股和地產(chǎn)股占比非常大,如果大量拋出對股票影響很大。
    中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉表示,結合興業(yè)銀行停止部分房地產(chǎn)貸款、杭州房?jì)r(jià)出現變化,市場(chǎng)擔心的是它會(huì )成為其他銀行房地產(chǎn)貸款的政策信號。
    交通銀行首席經(jīng)濟學(xué)家連平也告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者,這么多銀行同時(shí)發(fā)布公告表明一種態(tài)度,市場(chǎng)對這個(gè)問(wèn)題炒作太過(guò)分,以至于市場(chǎng)有一些恐慌氣氛,資本市場(chǎng)出現的情況反映了這個(gè)氣氛,房地產(chǎn)下跌反過(guò)來(lái)加重氣氛。銀行聲明的針對性很強,如果金融機構一直沒(méi)有聲音,氣氛短期內不能恢復正常狀態(tài)。從正常角度去分析,不會(huì )得出所有銀行完全停止房地產(chǎn)貸款的結論,不符合通常市場(chǎng)化、商業(yè)化的運行規律。
    趨勢:房貸風(fēng)控或更嚴格
    上述銀行業(yè)研究員表示,現在房地產(chǎn)貸款在銀行貸款比例在20%左右,房地產(chǎn)貸款相比小微貸款利率不是很高,主要是因為有補貼政策,未來(lái)銀行會(huì )以互聯(lián)網(wǎng)金融、小微業(yè)務(wù)為主,會(huì )減少房地產(chǎn)資產(chǎn)配置!胺康禺a(chǎn)是國民經(jīng)濟中的支柱產(chǎn)業(yè),監管部門(mén)會(huì )讓商業(yè)銀行逐步去杠桿。關(guān)于房地產(chǎn)資產(chǎn)配置,商業(yè)銀行不會(huì )突然停止所有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款,只是逐步暫停收益率比較差的貸款,會(huì )更嚴格對房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)審查,信用風(fēng)險評估,在風(fēng)險控制方面更加嚴謹!
    張大偉表示,雖然各銀行發(fā)表公告稱(chēng)未停止房地產(chǎn)貸款,但是現在看來(lái)不論是政策貸、開(kāi)發(fā)貸增長(cháng)幅度都很低,現在貸款成本、購房者成本都在增加對市場(chǎng)的影響也很大。從目前的趨勢來(lái)看,銀行仍然不會(huì )放松房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款。
    “大銀行相對小銀行來(lái)說(shuō),風(fēng)險管理能力強,更多依靠大型企業(yè)貸款帶動(dòng)收益。一般都是小銀行通過(guò)同業(yè)、理財配置房地產(chǎn)非標債權資產(chǎn),小銀行受房地產(chǎn)市場(chǎng)影響會(huì )更大,股份行、城商行、信用社相關(guān)貸款會(huì )縮減更高!鄙鲜鲢y行業(yè)研究員說(shuō)。
    農業(yè)銀行戰略規劃部研究員付兵濤在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪(fǎng)時(shí)透露,房地產(chǎn)貸款在銀行貸款中的占比并不低,目前房地產(chǎn)不良率占比也不高,但是從現在的房?jì)r(jià)來(lái)判斷,各家銀行對房地產(chǎn)貸款會(huì )更謹慎。
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