《不動產(chǎn)登記暫行條例》(下稱《暫行條例》)正式發(fā)布進入倒計時。最新的消息顯示，《暫行條例》已經(jīng)由國務(wù)院辦公廳秘書局于12月3日印發(fā)，分送給相關(guān)部門。參與起草專家稱，公布時間“原定于年內(nèi)”。
此前外界將“以人查房”作為不動產(chǎn)登記的主要看點，認(rèn)為一旦執(zhí)行，官員瞞報登記資產(chǎn)信息等情況將被剎車。但現(xiàn)在看來，“以人查房”短期內(nèi)并不能實現(xiàn)，《暫行條例》全文35條都沒有提到有關(guān)“以人查房”字句。
所謂“以人查房”是指用姓名查詢的方式獲得他人的房產(chǎn)信息。目前普通市民平時用于房產(chǎn)交易時的房屋信息調(diào)查，主要采取向相關(guān)部門告知物業(yè)地址的方式進行，用以查詢房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押狀況等。而一旦可以以姓名查房，就可以迅速獲得一個特定個人名下所有不動產(chǎn)資料。
此次條例涉及不動產(chǎn)查詢方式的主要包括兩條，均用于保護被查詢?nèi)穗[私。第二十七條明確，只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)可以依法查詢、復(fù)制不動產(chǎn)登記的資料。第二十八條規(guī)定，查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢的目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。
《暫行條例》并未規(guī)定查詢的方式。
參與起草不動產(chǎn)登記條例的專家表示，未來還會有細(xì)則出爐。但是從查詢方式來看，“以人查房”并不允許，等不動產(chǎn)登記落實后，查詢不動產(chǎn)相關(guān)信息仍然通過地址來查詢。
《暫行條例》顯示，《征求意見稿》中，“國土資源、公安、民政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當(dāng)加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享”此次自成一條。
分析人士認(rèn)為，這有助于相關(guān)部門統(tǒng)一協(xié)調(diào)運作，對財產(chǎn)申報能起到較大的推進作用。
