2021年10月12日，由北京仁達(dá)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司、北京首佳房地產(chǎn)評(píng)估有限公司、北京華源龍?zhí)┓康禺a(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司聯(lián)合發(fā)起的“迭變而生—治理·風(fēng)險(xiǎn)·發(fā)展——估價(jià)機(jī)構(gòu)秋季專題研討會(huì)”在京召開(kāi)，在京城執(zhí)業(yè)的近15家估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人及代表齊聚一堂，共同交流經(jīng)驗(yàn)，碰撞想法，就當(dāng)前形勢(shì)下估價(jià)機(jī)構(gòu)如何提升公司治理、風(fēng)險(xiǎn)防范和創(chuàng)新發(fā)展能力等行業(yè)內(nèi)普遍關(guān)注的問(wèn)題展開(kāi)深入研討。
估價(jià)機(jī)構(gòu)治理模式、代際傳承、創(chuàng)新激勵(lì)制度以及未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)與機(jī)遇是此次會(huì)議討論的重點(diǎn)問(wèn)題之一。參會(huì)機(jī)構(gòu)結(jié)合自身探索經(jīng)驗(yàn)，重點(diǎn)分享了在平臺(tái)合伙人、集團(tuán)化運(yùn)作、事業(yè)部合伙人制度方面的思考和經(jīng)驗(yàn)。通過(guò)組織結(jié)構(gòu)的優(yōu)化，提升管理效率，釋放組織效能，保持組織活力是各家機(jī)構(gòu)共同探索的方向。
從風(fēng)控角度，如何做好風(fēng)險(xiǎn)防控，是估價(jià)機(jī)構(gòu)實(shí)現(xiàn)健康持續(xù)發(fā)展的基本前提。風(fēng)險(xiǎn)從來(lái)不是來(lái)自評(píng)估報(bào)告，而是來(lái)自項(xiàng)目本身。估價(jià)行業(yè)如何建立“風(fēng)險(xiǎn)隔離墻”，防患于未然是風(fēng)險(xiǎn)防范工作的關(guān)鍵。
與會(huì)機(jī)構(gòu)重點(diǎn)結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)防范流程及標(biāo)準(zhǔn)、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)能力、內(nèi)部風(fēng)控制度等視角展開(kāi)討論和分享。大家紛紛表示，行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)是所有估價(jià)機(jī)構(gòu)必須遵守的最低標(biāo)準(zhǔn)，估價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)結(jié)合自身公司情況建立一套規(guī)范化的風(fēng)險(xiǎn)防范體系，并嚴(yán)格執(zhí)行。
面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)由增量開(kāi)發(fā)到存量市場(chǎng)的變化，估價(jià)行業(yè)向何處去，估價(jià)機(jī)構(gòu)未來(lái)如何發(fā)展，是本次研討會(huì)的又一重點(diǎn)議題。參會(huì)專家認(rèn)為，傳統(tǒng)業(yè)務(wù)遇到發(fā)展瓶頸，業(yè)務(wù)急速萎縮，呈現(xiàn)斷崖式下降趨勢(shì)，通過(guò)政策分析及市場(chǎng)趨勢(shì)，我們的未來(lái)目標(biāo)市場(chǎng)要向央企國(guó)企及資本市場(chǎng)轉(zhuǎn)型。同時(shí)，市場(chǎng)更需要真正專業(yè)高效的估價(jià)顧問(wèn)服務(wù)，由過(guò)去的重資質(zhì)、重報(bào)告模板轉(zhuǎn)變?yōu)椋焊幼⒅仄放�、業(yè)績(jī)與專業(yè)服務(wù)能力；更加注重責(zé)任承擔(dān)、服務(wù)效率與性價(jià)比。
在業(yè)務(wù)升級(jí)與路徑選擇方面，普遍看好“圍繞房地產(chǎn)價(jià)格變化關(guān)鍵影響因素分析以及價(jià)格動(dòng)態(tài)變化趨勢(shì)研判“為核心內(nèi)容的咨詢顧問(wèn)業(yè)務(wù)。此類業(yè)務(wù)是房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)傳統(tǒng)業(yè)務(wù)升級(jí)發(fā)展的藍(lán)海，前景廣闊。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)結(jié)合自身優(yōu)勢(shì)，圍繞房地產(chǎn)全生命周期中的相關(guān)環(huán)節(jié)，提供綜合解決方案和落地服務(wù)，向房地產(chǎn)綜合服務(wù)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型符合發(fā)展趨勢(shì)。
此次研討會(huì)是北京地區(qū)估價(jià)機(jī)構(gòu)立足于自身現(xiàn)狀，著眼于行業(yè)發(fā)展的一次務(wù)實(shí)會(huì)議。在深刻的市場(chǎng)變革背景下，參會(huì)機(jī)構(gòu)充分交流，借鑒經(jīng)驗(yàn)，以交流促發(fā)展，以分享助創(chuàng)新，推動(dòng)行業(yè)迭代升級(jí)，煥發(fā)新生。參會(huì)機(jī)構(gòu)紛紛表示，未來(lái)，將進(jìn)一步強(qiáng)化區(qū)域交流，共同維護(hù)行業(yè)健康生態(tài)，推動(dòng)估價(jià)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。(北京仁達(dá)公司 供稿）
