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      國稅總局官員:房產稅擴大試點方案還難出臺

      來源: 日期:2013-01-14 09:16:35
          房產稅的全國鋪開或許仍然有待時日。國家稅務總局總會計師汪康1月12日在國研中心企業所中國企業發展高層論壇上表示,稅務總局正在研究制定房產稅擴大試點的范圍,但目前要提出一個完善的方案還有難度。
        汪康所指“難度”包括了完整的信息系統缺失等因素。在回答關于擴大試點傾向于哪一類城市時,汪康僅表示“還在研究”。
        他指出,房產稅是關系到國計民生的大事,因此,擴大試點還要經過更大范圍的討論,甚至可能還要經過全國人大的討論。
        此前,財政部財政科學研究所所長賈康曾透露,國家有關部委已經表示將積極推進房產稅改革試點,今年很有希望看到試點范圍擴大。
        他透露,政府早在10年前就開始對房產稅進行準備,一開始6個城市進行物業稅模擬空轉改革試點,后來又增加到10個城市。在實驗范圍內,登記產權房產的面積、朝向、樓層等基礎數據都被完整采集,然后按照制造業不動產、商業不動產、住宅不動產三個門類進行輸入,最后計算機程序自動輸出三種評估結果,作為征稅依據。
        不過,對于10個城市的具體信息,無論是財政部還是國家稅務總局官員都一概守口如瓶,尚未對外界透露任何信息。
        事實上,房產稅的任何消息都能一石激起千層浪。2012年8月,國土資源部官方網站發布一則信息,稱湖南、湖北新版房產稅的征收細則正在制定中,新版本中已購存量二套房也將被征稅,不過稅率不會太高。
        隨后,兩湖稅務部門相繼否認了上述說法,但人們都愿意相信,房產稅的擴容已經是箭在弦上。
        賈康認為,要讓房地產行業長期健康發展,國家必須注意調控,擴大房產稅試點是當前的一項重要手段。城鎮化大背景下,推進房產稅將使房地產行業更好地發揮支柱產業的作用。并且,房產稅是加快財稅改革的重要組成部分,有很大潛力成為地方主力稅種。
        2011年1月,重慶、上海率先開征房產稅。此后,關于房產稅擴容的消息不時傳出。去年下半年,也有消息傳出,全國30多個省和計劃單列市的地稅官員正在北京開展為期6個月的房產稅稅基評估集訓,為開展非經營性房產的存量部分恢復征稅的試點,提供技術儲備。

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