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      土地估價行業面臨難得的發展機遇

      來源: 日期:2004-08-19 15:35:21

       

      土地估價行業面臨難得的發展機遇

       

      一、黨的十六屆三中全會通過的《完善社會主義市場經濟體制若干問題的決定》明確指出,要積極發展獨立公正、規范運作的專業化社會中介服務機構。這為土地評估中介服務機構的發展創造了非常好的政治環境。

      二、2003年12月19日國務院辦公廳轉發了《財政部關于加強和規范評估行業管理意見的通知》(國辦發[2003]101號文),這個文件是國務院清理整頓經濟鑒證類社會中介機構以來,經過多年的調查研究,在對我國社會中介行業發展現狀和問題進行了客觀分析的基礎上出臺的,文件指出了評估行業在社會主義市場經濟活動中的重要地位和作用,同時也明確規定:根據目前我國社會主義市場經濟發展的客觀需要,設置注冊資產評估師、注冊房地產估價師、土地估價師、礦業權評估師、保險公估從業人員和舊機動車鑒定估價師等六類資產評估專業資格,進一步明確了土地估價師在社會主義市場經濟建設中的地位和作用,這將進一步推進土地估價行業的規范發展。

      三、土地市場的不斷發展繁榮為我們土地估價師行業的發展提供了廣闊的舞臺。2001年國務院15號文件出臺以后,土地使用制度改革進一步深化,土地要素市場進一步繁榮,市場交易進一步活躍,市場機制的作用得到了進一步的發揮,這些都是為土地估價機構和人員提供了廣闊的服務領域。

      四、土地管理的制度不斷創新,也為我們土地估價行業發揮作用創造了新的機遇,F在土地管理面臨兩項改革,一是征地制度改革,今后實行按價征地,按價征地的價格怎么來?應該由評估機構進行評估,這是土地估價行業的一個新領域。二是農村集體建設用地流轉的改革,流轉也有價格評估的問題。所以說,土地管理制度的創新又將為我們評估機構的發展提供了廣闊的舞臺。

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