實踐考核中的專業考核，是對土地估價師實踐成果的檢驗，主要采取專家對實踐人員提交材料進行考評的方式，包括“業績清單”、“實踐總結”、“案例分析”等等。
以往的考評工作中發現，綜合考評中未通過的原因往往是考生的專業實踐總結和案例分析，既不能證明自己的實踐經歷，又不能證明自己具有一定的專業水平。其中自身能力不足者有之，但也有很大比例是由于寫作方面的問題。
如何才能完成一份較為優秀的實踐考核材料呢？筆者將對目前實踐考核中涉及的材料一一描述。
“業績清單”用來反映實踐人員實踐過程、項目參與情況等�！皹I績清單”中項目的多寡與內容直接反映估價師在兩年實踐期內的參與情況�！皹I績清單”中的項目可以是土地估價項目、相關科研、教學成果、發表論文等，但必須是實踐人員親身參與的項目。
“實踐總結”主要考察實踐人員是否進行了專業實踐并達到執業要求�！皩嵺`總結”中要看到實踐人員的從業經歷、個人經歷、實踐環境以及思想認識等等。應包括但不僅限于以下內容：專業實踐人員情況，簡要介紹自身的從業經歷、已取得的其他執業資格等；專業實踐單位基本情況，如公司資質情況、估價師人數、主要業務類型等；實踐工作經歷，如承做的業務類型（市場價值、抵押、司法仲裁、拆遷、企業改制等）、在項目中承擔的角色、具體工作內容、工作流程、與公司其他人員的配合等；專業實踐感受及認識，結合自身參與的實踐項目，從一個或多個角度闡述對估價方法的理解、現場踏勘的技巧與要點、不同用途的評估對象如何選擇評估方法、相關法律法規和規章在土地估價過程中如何體現、估價過程中系數及結果如何確定，結合所在城市的特點談對土地估價行業的認識、對土地評估風險的認知及規避對策等。
“案例分析”主要考察實踐考核人員土地估價專業技術能力和執業操守等情況。其內容應為針對專業實踐人員上傳的估價項目進行闡述、分析，包括：項目背景，如對項目進行簡要明確的敘述，特別是對特殊情況進行敘述；技術思路與技術要點分析，選取所上傳估價報告中的3個技術要點進行分析，如結合估價項目情況，如何確定技術路線，如何選擇估價方法、參數等；技術要點點評，結合自身實踐過程中產生的疑問、看法、乃至建議、評價等，說明自己如何理解。
考核材料應由實踐考核人員根據實際情況撰寫。在實際考評過程中，發現未能通過實踐考核的人員中，大部分是所提交的材料存在嚴重問題，主要是涉及材料抄襲、作假或者存在嚴重錯誤。如抄襲網絡信息或行業刊物上他人的文章、研究成果和看法；捏造個人情況、從業經歷，捏造案例或所分析案例非本人親自參與；大段羅列書本、規程、文件等材料的內容；多篇案例分析中技術思路、疑點難點、所得啟示等內容雷同；有嚴重技術問題，或對政策、法律法規及其他文件存在原則性理解錯誤、偏差，使用非土地估價案例或非土地估價術語撰寫；“案例分析”沒有分析的內容，內容過于簡單或以估價報告內容代替“案例分析”。
綜上，只有估價師有真實的實踐經驗，以認真誠懇的態度對待這項工作，才能提交一份令自己和考官都滿意的實踐總結。
以往的考評工作中發現，綜合考評中未通過的原因往往是考生的專業實踐總結和案例分析，既不能證明自己的實踐經歷，又不能證明自己具有一定的專業水平。其中自身能力不足者有之，但也有很大比例是由于寫作方面的問題。
如何才能完成一份較為優秀的實踐考核材料呢？筆者將對目前實踐考核中涉及的材料一一描述。
“業績清單”用來反映實踐人員實踐過程、項目參與情況等�！皹I績清單”中項目的多寡與內容直接反映估價師在兩年實踐期內的參與情況�！皹I績清單”中的項目可以是土地估價項目、相關科研、教學成果、發表論文等，但必須是實踐人員親身參與的項目。
“實踐總結”主要考察實踐人員是否進行了專業實踐并達到執業要求�！皩嵺`總結”中要看到實踐人員的從業經歷、個人經歷、實踐環境以及思想認識等等。應包括但不僅限于以下內容：專業實踐人員情況，簡要介紹自身的從業經歷、已取得的其他執業資格等；專業實踐單位基本情況，如公司資質情況、估價師人數、主要業務類型等；實踐工作經歷，如承做的業務類型（市場價值、抵押、司法仲裁、拆遷、企業改制等）、在項目中承擔的角色、具體工作內容、工作流程、與公司其他人員的配合等；專業實踐感受及認識，結合自身參與的實踐項目，從一個或多個角度闡述對估價方法的理解、現場踏勘的技巧與要點、不同用途的評估對象如何選擇評估方法、相關法律法規和規章在土地估價過程中如何體現、估價過程中系數及結果如何確定，結合所在城市的特點談對土地估價行業的認識、對土地評估風險的認知及規避對策等。
“案例分析”主要考察實踐考核人員土地估價專業技術能力和執業操守等情況。其內容應為針對專業實踐人員上傳的估價項目進行闡述、分析，包括：項目背景，如對項目進行簡要明確的敘述，特別是對特殊情況進行敘述；技術思路與技術要點分析，選取所上傳估價報告中的3個技術要點進行分析，如結合估價項目情況，如何確定技術路線，如何選擇估價方法、參數等；技術要點點評，結合自身實踐過程中產生的疑問、看法、乃至建議、評價等，說明自己如何理解。
考核材料應由實踐考核人員根據實際情況撰寫。在實際考評過程中，發現未能通過實踐考核的人員中，大部分是所提交的材料存在嚴重問題，主要是涉及材料抄襲、作假或者存在嚴重錯誤。如抄襲網絡信息或行業刊物上他人的文章、研究成果和看法；捏造個人情況、從業經歷，捏造案例或所分析案例非本人親自參與；大段羅列書本、規程、文件等材料的內容；多篇案例分析中技術思路、疑點難點、所得啟示等內容雷同；有嚴重技術問題，或對政策、法律法規及其他文件存在原則性理解錯誤、偏差，使用非土地估價案例或非土地估價術語撰寫；“案例分析”沒有分析的內容，內容過于簡單或以估價報告內容代替“案例分析”。
綜上，只有估價師有真實的實踐經驗，以認真誠懇的態度對待這項工作，才能提交一份令自己和考官都滿意的實踐總結。
