實(shí)踐考核中的專業(yè)考核，是對(duì)土地估價(jià)師實(shí)踐成果的檢驗(yàn)，主要采取專家對(duì)實(shí)踐人員提交材料進(jìn)行考評(píng)的方式，包括“業(yè)績清單”、“實(shí)踐總結(jié)”、“案例分析”等等。
以往的考評(píng)工作中發(fā)現(xiàn)，綜合考評(píng)中未通過的原因往往是考生的專業(yè)實(shí)踐總結(jié)和案例分析，既不能證明自己的實(shí)踐經(jīng)歷，又不能證明自己具有一定的專業(yè)水平。其中自身能力不足者有之，但也有很大比例是由于寫作方面的問題。
如何才能完成一份較為優(yōu)秀的實(shí)踐考核材料呢？筆者將對(duì)目前實(shí)踐考核中涉及的材料一一描述。
“業(yè)績清單”用來反映實(shí)踐人員實(shí)踐過程、項(xiàng)目參與情況等�！皹I(yè)績清單”中項(xiàng)目的多寡與內(nèi)容直接反映估價(jià)師在兩年實(shí)踐期內(nèi)的參與情況。“業(yè)績清單”中的項(xiàng)目可以是土地估價(jià)項(xiàng)目、相關(guān)科研、教學(xué)成果、發(fā)表論文等，但必須是實(shí)踐人員親身參與的項(xiàng)目。
“實(shí)踐總結(jié)”主要考察實(shí)踐人員是否進(jìn)行了專業(yè)實(shí)踐并達(dá)到執(zhí)業(yè)要求�！皩�(shí)踐總結(jié)”中要看到實(shí)踐人員的從業(yè)經(jīng)歷、個(gè)人經(jīng)歷、實(shí)踐環(huán)境以及思想認(rèn)識(shí)等等。應(yīng)包括但不僅限于以下內(nèi)容：專業(yè)實(shí)踐人員情況，簡要介紹自身的從業(yè)經(jīng)歷、已取得的其他執(zhí)業(yè)資格等；專業(yè)實(shí)踐單位基本情況，如公司資質(zhì)情況、估價(jià)師人數(shù)、主要業(yè)務(wù)類型等；實(shí)踐工作經(jīng)歷，如承做的業(yè)務(wù)類型（市場價(jià)值、抵押、司法仲裁、拆遷、企業(yè)改制等）、在項(xiàng)目中承擔(dān)的角色、具體工作內(nèi)容、工作流程、與公司其他人員的配合等；專業(yè)實(shí)踐感受及認(rèn)識(shí)，結(jié)合自身參與的實(shí)踐項(xiàng)目，從一個(gè)或多個(gè)角度闡述對(duì)估價(jià)方法的理解、現(xiàn)場踏勘的技巧與要點(diǎn)、不同用途的評(píng)估對(duì)象如何選擇評(píng)估方法、相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章在土地估價(jià)過程中如何體現(xiàn)、估價(jià)過程中系數(shù)及結(jié)果如何確定，結(jié)合所在城市的特點(diǎn)談對(duì)土地估價(jià)行業(yè)的認(rèn)識(shí)、對(duì)土地評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)知及規(guī)避對(duì)策等。
“案例分析”主要考察實(shí)踐考核人員土地估價(jià)專業(yè)技術(shù)能力和執(zhí)業(yè)操守等情況。其內(nèi)容應(yīng)為針對(duì)專業(yè)實(shí)踐人員上傳的估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行闡述、分析，包括：項(xiàng)目背景，如對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行簡要明確的敘述，特別是對(duì)特殊情況進(jìn)行敘述；技術(shù)思路與技術(shù)要點(diǎn)分析，選取所上傳估價(jià)報(bào)告中的3個(gè)技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行分析，如結(jié)合估價(jià)項(xiàng)目情況，如何確定技術(shù)路線，如何選擇估價(jià)方法、參數(shù)等；技術(shù)要點(diǎn)點(diǎn)評(píng)，結(jié)合自身實(shí)踐過程中產(chǎn)生的疑問、看法、乃至建議、評(píng)價(jià)等，說明自己如何理解。
考核材料應(yīng)由實(shí)踐考核人員根據(jù)實(shí)際情況撰寫。在實(shí)際考評(píng)過程中，發(fā)現(xiàn)未能通過實(shí)踐考核的人員中，大部分是所提交的材料存在嚴(yán)重問題，主要是涉及材料抄襲、作假或者存在嚴(yán)重錯(cuò)誤。如抄襲網(wǎng)絡(luò)信息或行業(yè)刊物上他人的文章、研究成果和看法；捏造個(gè)人情況、從業(yè)經(jīng)歷，捏造案例或所分析案例非本人親自參與；大段羅列書本、規(guī)程、文件等材料的內(nèi)容；多篇案例分析中技術(shù)思路、疑點(diǎn)難點(diǎn)、所得啟示等內(nèi)容雷同；有嚴(yán)重技術(shù)問題，或?qū)φ�、法律法�?guī)及其他文件存在原則性理解錯(cuò)誤、偏差，使用非土地估價(jià)案例或非土地估價(jià)術(shù)語撰寫；“案例分析”沒有分析的內(nèi)容，內(nèi)容過于簡單或以估價(jià)報(bào)告內(nèi)容代替“案例分析”。
綜上，只有估價(jià)師有真實(shí)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以認(rèn)真誠懇的態(tài)度對(duì)待這項(xiàng)工作，才能提交一份令自己和考官都滿意的實(shí)踐總結(jié)。
以往的考評(píng)工作中發(fā)現(xiàn)，綜合考評(píng)中未通過的原因往往是考生的專業(yè)實(shí)踐總結(jié)和案例分析，既不能證明自己的實(shí)踐經(jīng)歷，又不能證明自己具有一定的專業(yè)水平。其中自身能力不足者有之，但也有很大比例是由于寫作方面的問題。
如何才能完成一份較為優(yōu)秀的實(shí)踐考核材料呢？筆者將對(duì)目前實(shí)踐考核中涉及的材料一一描述。
“業(yè)績清單”用來反映實(shí)踐人員實(shí)踐過程、項(xiàng)目參與情況等�！皹I(yè)績清單”中項(xiàng)目的多寡與內(nèi)容直接反映估價(jià)師在兩年實(shí)踐期內(nèi)的參與情況。“業(yè)績清單”中的項(xiàng)目可以是土地估價(jià)項(xiàng)目、相關(guān)科研、教學(xué)成果、發(fā)表論文等，但必須是實(shí)踐人員親身參與的項(xiàng)目。
“實(shí)踐總結(jié)”主要考察實(shí)踐人員是否進(jìn)行了專業(yè)實(shí)踐并達(dá)到執(zhí)業(yè)要求�！皩�(shí)踐總結(jié)”中要看到實(shí)踐人員的從業(yè)經(jīng)歷、個(gè)人經(jīng)歷、實(shí)踐環(huán)境以及思想認(rèn)識(shí)等等。應(yīng)包括但不僅限于以下內(nèi)容：專業(yè)實(shí)踐人員情況，簡要介紹自身的從業(yè)經(jīng)歷、已取得的其他執(zhí)業(yè)資格等；專業(yè)實(shí)踐單位基本情況，如公司資質(zhì)情況、估價(jià)師人數(shù)、主要業(yè)務(wù)類型等；實(shí)踐工作經(jīng)歷，如承做的業(yè)務(wù)類型（市場價(jià)值、抵押、司法仲裁、拆遷、企業(yè)改制等）、在項(xiàng)目中承擔(dān)的角色、具體工作內(nèi)容、工作流程、與公司其他人員的配合等；專業(yè)實(shí)踐感受及認(rèn)識(shí)，結(jié)合自身參與的實(shí)踐項(xiàng)目，從一個(gè)或多個(gè)角度闡述對(duì)估價(jià)方法的理解、現(xiàn)場踏勘的技巧與要點(diǎn)、不同用途的評(píng)估對(duì)象如何選擇評(píng)估方法、相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章在土地估價(jià)過程中如何體現(xiàn)、估價(jià)過程中系數(shù)及結(jié)果如何確定，結(jié)合所在城市的特點(diǎn)談對(duì)土地估價(jià)行業(yè)的認(rèn)識(shí)、對(duì)土地評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)知及規(guī)避對(duì)策等。
“案例分析”主要考察實(shí)踐考核人員土地估價(jià)專業(yè)技術(shù)能力和執(zhí)業(yè)操守等情況。其內(nèi)容應(yīng)為針對(duì)專業(yè)實(shí)踐人員上傳的估價(jià)項(xiàng)目進(jìn)行闡述、分析，包括：項(xiàng)目背景，如對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行簡要明確的敘述，特別是對(duì)特殊情況進(jìn)行敘述；技術(shù)思路與技術(shù)要點(diǎn)分析，選取所上傳估價(jià)報(bào)告中的3個(gè)技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行分析，如結(jié)合估價(jià)項(xiàng)目情況，如何確定技術(shù)路線，如何選擇估價(jià)方法、參數(shù)等；技術(shù)要點(diǎn)點(diǎn)評(píng)，結(jié)合自身實(shí)踐過程中產(chǎn)生的疑問、看法、乃至建議、評(píng)價(jià)等，說明自己如何理解。
考核材料應(yīng)由實(shí)踐考核人員根據(jù)實(shí)際情況撰寫。在實(shí)際考評(píng)過程中，發(fā)現(xiàn)未能通過實(shí)踐考核的人員中，大部分是所提交的材料存在嚴(yán)重問題，主要是涉及材料抄襲、作假或者存在嚴(yán)重錯(cuò)誤。如抄襲網(wǎng)絡(luò)信息或行業(yè)刊物上他人的文章、研究成果和看法；捏造個(gè)人情況、從業(yè)經(jīng)歷，捏造案例或所分析案例非本人親自參與；大段羅列書本、規(guī)程、文件等材料的內(nèi)容；多篇案例分析中技術(shù)思路、疑點(diǎn)難點(diǎn)、所得啟示等內(nèi)容雷同；有嚴(yán)重技術(shù)問題，或?qū)φ�、法律法�?guī)及其他文件存在原則性理解錯(cuò)誤、偏差，使用非土地估價(jià)案例或非土地估價(jià)術(shù)語撰寫；“案例分析”沒有分析的內(nèi)容，內(nèi)容過于簡單或以估價(jià)報(bào)告內(nèi)容代替“案例分析”。
綜上，只有估價(jià)師有真實(shí)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以認(rèn)真誠懇的態(tài)度對(duì)待這項(xiàng)工作，才能提交一份令自己和考官都滿意的實(shí)踐總結(jié)。
