找對門道 事半功倍
——土地估價師資格考試復習和應試經驗談
編者按：一年一度的全國土地估價師資格考試定于2013年9月14日至15日舉行。如何合理地安排工作和復習時間，真實反映自己的知識水平，取得較好成績？除了知識儲備，良好的復習心態和應試技巧不可或缺。本期刊登新近通過考試考生的經驗之談，希望能對備考的廣大考生有所幫助。
“三個一”尋求效率最大化
□ 宋 猛
筆者參加2012年全國土地估價師資格考試，一次性五科全部通過。幸運之余，為讓參試的同行實現目標，總結復習心得與大家分享。
如何在有限的時間內讓復習達到事半功倍？無外乎保持一個良好的心態，制訂一個切實的復習計劃，有效完成每一道試題。
保持一個良好的心態是指參加考試一定要有信心、決心、恒心�？陀^而言，只要能夠保證時間和精力的投入，土地估價師考試難度不算太大�；蛘哒f，考試的難度更多在于協調復習的時間和精力投入，而不在于其內容的難、深。為此，要強化“一定能通過”的心態，不要存有“考著試試看，今年不行明年再考”的心態，決心不夠將形成心理暗示，為之投入的時間和精力及復習質量就不可能最佳。
雖考試絕對難度不大，但復習過程并不輕松，尤其是五科全考的情況，是一項持久戰，過程冗長、枯燥，易出現動搖、懈怠心態，這種情況下沒有恒心和毅力是無法堅持下來的。所以筆者的體會是，只要樹立了信心、堅定了決心、建立了恒心，通過考試將如箭在弦上。
制訂一個切實的復習計劃，即每天有固定的復習時間、確定的復習內容，強制性地學習。無論何種情況，一要保證復習進度，每天確定基本復習進度，允許超進度不允許拖延，如某天因工作或其他事情沒能完成，一定要在幾天內補回來；二是保證學習時間，要利用一切可以利用的時間，才能保證復習的動態平衡；三是復習質量不能因時間緊而打折扣，每一個難點都要領會，不能囫圇吞棗，陣地要一個一個攻破。
有效完成每一道試題，是指在做模擬題時要認真再認真，不能僅以單題的正誤簡單地了結，還要針對該題所包含的內容、涉及的知識點，進行擴展掌握，當做完足夠多套的試題時（具體數量因人而異），就能覆蓋盡量全面的知識面和考點。
在正式考試中，根據掌握知識的熟練程度，合理分配每一題的用時，特別是主觀題，每一道都有容易分，或列步驟、寫公式，或指錯誤、找出符合題意要求的提法等，一定要在分配的時間內結束戰斗。如果全部做完將花費太長時間，為了確保其余試題中有效分的取得，也只能放棄一些題目。臨場應戰要冷靜，不可過分求全，在先確保“及格線”的前提下再求最好成績。
從備考到答題的分步解析
□ 魏明宇
選對教材、復習資料
市場上有大量土地估價師考試教材、參考書等，往往讓考生眼花繚亂。其實大可不必感到無從下手，直接在中國土地估價師協會網站查找協會推薦教材目錄即可。由于推薦教材都圍繞著土地估價師資格考試大綱，任選一套教材，結合考試大綱就能滿足學習之需。筆者了解，往屆通過考試的大都如此選教材。
做練習題是對自己掌握知識程度的檢測，更是提高應試成績的必選之路。當然，由于工作的原因不太可能像在校學生一樣采用題海戰術，但也應當適當地做一部分練習題。一般來講，各年度的試題都是對土地估價師需要掌握的重點知識的考核，盡管每年考題都不相同，但萬變不離其宗，所以認真練習和分析歷年考題也是備考的一條捷徑。
合理分配工作和復習時間
考生一般都從業于土地估價相關工作，其實對于工作時間和復習時間的分配并沒有一個統一標準，只要根據個人情況合理分配就好。筆者了解的往屆通過的考生，一般都在工作空閑復習，貴在持之以恒，空余時間多固然可以多復習，但在工作較忙時，也要利用下班后或節假日擠出時間復習，最好不要出現“斷檔”。
掌握一定的應試技巧
考生在充分學習了土地估價師知識后，還應當具備一定的應試技巧。
單項選擇題——考場上時間緊，因此在做題時，一般對于簡單的題應盡快選擇，為以后較難的題留下盡可能多的思考時間。同時對于一時難以得出確定選項的題，宜采用排除法后，選填一個最有把握的選項，以免因時間不夠而來不及回過頭來再選擇。
多項選擇題——多項選擇題至少有兩個正確選項，每題2分，完全選對答案得2分，所選答案對但不完全的，每選對一個答案得0.5分，選錯答案則得0分。因此在做多項選擇題的時候，應首先采用排除法去掉錯誤選項，在剩余選項中選擇正確答案。但有的時候，可能只有一個選項有把握，在此情況下有兩種方法，一是只選擇一個正確答案，另一種方法是除一個有把握的正確答案外再選填一個自己認為最有可能正確的答案。
計算題——計算題的評分規則一般是按照步驟給分，因此在做題時應首先分析求解步驟，并清楚地列明計算過程，以免因步驟缺少而丟分。對于不會做的計算題也不應略過，而應根據自己的知識，盡可能列示計算過程，爭取獲得部分步驟分數。
案例分析題——案例分析題主要考察對估價規程的熟悉程度，因此應緊扣規程并結合自己的土地估價業務經驗答題。
報告改錯題——這類題主要有報告格式錯誤和技術要點錯誤兩種情況。解答該類試題主要依靠對土地估價報告和土地估價技術報告格式和內容的掌握。目前網絡上有大量該類試題的總結和練習題，大家可上網搜尋。由于已經告知至少有多少處錯誤，因此解題技巧上，除自己有把握的改錯外，對于不太有把握的也應盡可能給出答案，直到滿足試題要求的錯處數量。
