關(guān)于貫徹落實《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2021年度自然資源評價評估有關(guān)工作的通知》加強業(yè)務(wù)能力建設(shè) 規(guī)范執(zhí)業(yè)行為的通知
中估協(xié)發(fā)〔2021〕16號
各省、自治區(qū)、直轄市土地估價(自然資源評價評估)行業(yè)協(xié)會、各土地評估機構(gòu):
近日,自然資源部印發(fā)《自然資源部辦公廳關(guān)于做好2021年度自然資源評價評估有關(guān)工作的通知》(自然資辦發(fā)〔2021〕39號)(以下簡稱《通知》),對做好《自然資源分等定級通則》《自然資源價格評估通則》(以下簡稱兩個通則)組織實施、規(guī)范混合用地地價評估和加強行業(yè)監(jiān)督等提出明確要求,為貫徹落實《通知》精神,進一步加強業(yè)務(wù)能力建設(shè),規(guī)范執(zhí)業(yè)行為,中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會(以下簡稱中估協(xié))就有關(guān)事項通知如下:
一、認真做好兩個通則的宣傳培訓工作。《自然資源分等定級通則》(TD/T 1060-2021)和《自然資源價格評估通則》(TD/T 1061-2021)兩項推薦性行業(yè)標準已經(jīng)審查發(fā)布,將于2021年6月1日起實施。中估協(xié)已將兩個通則的解讀、培訓作為本年度宣傳與繼續(xù)教育培訓的主要內(nèi)容,各省級土地估價(自然資源評價評估)行業(yè)協(xié)會(以下簡稱省級協(xié)會)也要作出相應(yīng)安排,確保行業(yè)協(xié)會、土地評估機構(gòu)和評估專業(yè)人員能夠全面掌握、準確把握兩個通則的核心要義和主要內(nèi)容。
二、規(guī)范混合用途土地出讓地價評估。根據(jù)《通知》要求,涉及多種用途混合的土地使用權(quán)出讓時,應(yīng)按各不同用途分別評估地價。2021年6月1日起,出讓地價估價報告除需符合《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》規(guī)定的報告內(nèi)容和格式外,估價結(jié)果和土地估價結(jié)果一覽表在總地價外應(yīng)按各用途單列地面地價、樓面地價和總價。土地估價報告?zhèn)浒赶到y(tǒng)中有關(guān)報表將同步進行調(diào)整。中估協(xié)將在土地估價報告抽查評審活動中重點關(guān)注。
三、做好行業(yè)自律管理。根據(jù)《通知》要求,各省級協(xié)會要嚴格落實《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》要求,依照法律、行政法規(guī)和章程實行自律管理,積極配合自然資源主管部門做好土地估價行業(yè)“雙隨機、一公開”監(jiān)督檢查和土地估價機構(gòu)備案等工作。要堅決杜絕出現(xiàn)《通知》中列出的不規(guī)范行為:嚴禁借備案要求機構(gòu)“入會”“繳納會費”;嚴禁備案后省級協(xié)會再變相發(fā)放其他登記證書;嚴禁將省級協(xié)會資信評級結(jié)果用于區(qū)域從業(yè)限制等行為。
中估協(xié)將和各省級協(xié)會協(xié)力同心,定期召開行業(yè)協(xié)會負責人聯(lián)席會,加強交流、互動,推動行業(yè)一體化發(fā)展,共同構(gòu)建“規(guī)劃統(tǒng)一、相互支撐、協(xié)調(diào)發(fā)展”的行業(yè)格局。認真研究制定信用評價標準,建立信用評價制度,聯(lián)合各省級協(xié)會統(tǒng)一實施。進一步加強土地估價行業(yè)公益援助活動力度,促進土地估價行業(yè)的整體、協(xié)調(diào)發(fā)展。
中國土地估價師與土地登記代理人協(xié)會
2021年5月15日