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關(guān)于開(kāi)展2025年度土地估價(jià)機構信用評價(jià)(A級資信)工作的通知

來(lái)源: 日期:2024-06-14 11:10:49
中估協(xié)發(fā)〔2024〕18號
各省、自治區、直轄市土地估價(jià)(自然資源評價(jià)評估)行業(yè)協(xié)會(huì ),各土地估價(jià)機構:
       根據中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)中估協(xié))工作安排,擬于近期開(kāi)展2025年度土地估價(jià)機構信用評價(jià)(A級資信)工作,具體安排如下:
       一、申報時(shí)間
       2024年6月15日—7月14日。
       二、申報條件
       (一)按照《自然資源部辦公廳關(guān)于土地估價(jià)機構備案工作的通知》(自然資辦發(fā)〔2022〕42號)要求,獲得自然資源主管部門(mén)土地估價(jià)機構備案函;
       (二)按照《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》要求,建立職業(yè)風(fēng)險基金或辦理職業(yè)責任保險;
       (三)按照《國土資源部辦公廳關(guān)于實(shí)行電子化備案完善土地估價(jià)報告備案制度的通知》(國土資廳發(fā)〔2012〕35號)文件要求,進(jìn)行土地估價(jià)報告電子化備案;
       (四)公司形式的估價(jià)機構有執業(yè)土地估價(jià)師人數7人以上(含7人),合伙形式的估價(jià)機構有執業(yè)土地估價(jià)師人數2人以上(含2人),執業(yè)土地估價(jià)師須為中估協(xié)個(gè)人會(huì )員;
       (五)履行中估協(xié)會(huì )員入會(huì )手續,成為中估協(xié)單位會(huì )員1年以上(含1年);
       (六)履行會(huì )員義務(wù),按時(shí)繳納中估協(xié)會(huì )費(單位會(huì )員會(huì )費和個(gè)人會(huì )員會(huì )費);
       (七)所在省、自治區、直轄市尚未開(kāi)展信用評價(jià)(含首次開(kāi)展但尚未完成),或已開(kāi)展信用評價(jià)且獲得最近一次最高等級,或獲得上一年度中估協(xié)A級和準A級資信;
       (八)2023年7月1日至2024年6月30日未因報告質(zhì)量或執業(yè)行為問(wèn)題受到暫停申請信用評價(jià)(A級資信)或質(zhì)量約談等處罰;
       (九)未因行政處罰、失信懲戒等列入不良行為記錄名單,參評機構及個(gè)人未發(fā)現存在損害行業(yè)的行為及言論,未在社會(huì )上造成不良影響等。
       三、申報程序及注意事項
       參評機構通過(guò)中估協(xié)網(wǎng)站登錄“綜合服務(wù)平臺”,點(diǎn)擊“信用評價(jià)”,在線(xiàn)填報信息并提交申請。具體申報注意事項如下:
       (一)參評機構自行對照申報條件,不符合申報條件的無(wú)法提交報送。
       (二)參評機構申報土地估價(jià)報告需注意以下事項:
       1.參評機構須提交在“土地估價(jià)報告備案系統”中備案的土地估價(jià)報告電子監管碼(備案號),而非本公司內部報告編號;
       2.參評機構在提交土地估價(jià)報告電子監管碼(備案號)前,需提前查看申報的土地估價(jià)報告是否存在方法備案錯誤問(wèn)題,常見(jiàn)問(wèn)題為將“剩余法一”備案為“剩余法二”、將基準地價(jià)法備案為成本法等。按照《城鎮土地估價(jià)規程》(GB/T 18508-2014)規定,剩余法分為“評估現有不動(dòng)產(chǎn)中所含土地價(jià)格”以及“評估待開(kāi)發(fā)土地的價(jià)格”,分別對應“土地估價(jià)報告備案系統”中的“剩余法一”和“剩余法二”。如方法備案錯誤,請及時(shí)更正,并提交更正后備案的土地估價(jià)報告電子監管碼(備案號);
       3.參評機構須提前查看申報的土地估價(jià)報告是否備案規范完整,避免出現估價(jià)結果報告或估價(jià)技術(shù)報告缺失的情況。
       四、評審
       土地估價(jià)機構信用評價(jià)(A級資信)評審分為綜合指標評審和估價(jià)報告評審,總分為200分。
       (一)綜合指標評審:分值為100分,主要為估價(jià)機構基本狀況、機構業(yè)績(jì)、行業(yè)及社會(huì )貢獻三部分,中估協(xié)組織專(zhuān)家對申報材料按規定程序進(jìn)行評審。
       (二)估價(jià)報告評審:分值為100分,本次評審涉及的土地估價(jià)報告由機構從土地估價(jià)報告備案系統中自選3份2023年7月1日至2024年6月30日期間完成并提交的備案報告。中估協(xié)技術(shù)標準專(zhuān)業(yè)委員會(huì )組織專(zhuān)家對3份土地估價(jià)報告按規定程序進(jìn)行初審、主審和會(huì )審,以3份土地估價(jià)報告的平均分為最終報告評審分數。
       (三)將綜合指標評審結果和土地估價(jià)報告評審結果匯總后按照總分由高到低的順序進(jìn)行排序,形成本年度信用評價(jià)(A級資信)結果。
       土地估價(jià)機構信用評價(jià)(A級資信)最終結果報自然資源主管部門(mén)備案,通過(guò)中估協(xié)網(wǎng)站、官方微信和相關(guān)媒體向社會(huì )推薦,并向獲得A級和準A級資信的土地估價(jià)機構頒發(fā)2025年度A級或準A級資信證書(shū),證書(shū)有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。
       五、其他事項
       土地估價(jià)機構信用評價(jià)(A級資信)是中估協(xié)2024年度重點(diǎn)工作之一,也是構建行業(yè)誠信體系建設的一項基礎工作,請各省、自治區、直轄市土地估價(jià)(自然資源評價(jià)評估)行業(yè)協(xié)會(huì )于7月15日后通過(guò)中估協(xié)網(wǎng)站“綜合服務(wù)平臺”填寫(xiě)相關(guān)意見(jiàn),打印《機構情況調查表》蓋章掃描后于7月22日前上傳,配合共同做好全國土地估價(jià)行業(yè)誠信建設。
 
       聯(lián)系電話(huà):王子帥  010-62162150
                        李雨鳴  010-62115107
                        陳光耀  010-66560845
       電子郵箱:cgyao@creva.sina.net
       傳       真:010-66562319
 
 
中國土地估價(jià)師與土地登記代理人協(xié)會(huì )
2024年6月14日

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